香港房价为什么暴跌（香港房价为什么会暴跌）

本文围绕几个主题介绍

九八年，香港在亚洲金融风暴中，股市大跌，楼市大跌，导致的是通货收缩。而不是通货膨胀。因为楼价下跌，物价下跌，其实质，是通货收缩。通货膨胀，是物价高涨。

根据我们的调查发现，香港的供楼负担水平在1997年金融海啸之前已经很高了，在1994年、1995年的时候是90%，1995年跌到70%，然后1996年又上来了，在金融海啸之前最高达到110%，都成了负资产了，这太可怕了，因为这是崩盘的前兆。

前兆一：住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。

楼市库存严重过剩一般来说，在怎样的情况下，楼市库存才会出现严重过剩的情况呢？除非人人都不买房了。

房产广告刷屏房价在大跌之前，房产广告肯定会被刷屏，成为房地产火爆的新闻之一，无人不知，开发商无需打广告，房子就会被购一空。意味着房价越来越低，房地产就会不景气。

注意2007年香港房价并未暴跌，而是上升过程中的小跌，原因有二：一是美国的金融危机导致资金吃紧，变现离场；二是中国内地实行的紧缩货币政策。但是在随后的09年，4万亿政策的出炉，香港房价继续向上攀升。

太平山。太平山位于香港中西区，指香港太平山，英语：Victoria Peak，一般指“太平山山顶”，因而被香港人简称为山顶。太平山原名“硬头山”，古称为香炉峰，海拔高度为554米，是香港岛的最高峰。大屿山。

金融危机是由于美国房地产市场价格跳水导致的全球范围的金融市场的剧烈动荡。在2007年及之前，美国的房地产市场都欣欣向荣，以致于银行都不顾个人购房贷款者的个人信用就随意发放贷款。

回归后是有助于香港和澳门的旅游业发展，因为大量的内地游客来消费，嗯...我个人认为对中国经济影响有一定的作用。在香港每十个自由行的游客就有一个是说普通话的，可想而知旅游业对港澳发展的影响有多么重要。

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。

香港被英国重新管治。中华人民共和国 1997年7月1日，中国政府对香港恢复行使主权，香港特别行政区成立，基本法开始实施。香港进入了“一国两制”、“港人治港”、高度自治的历史新纪元。

从6月开始，香港楼市遭遇断崖式下滑，6月、7月楼宇买卖合约分别只有6211和6380，同比下跌39%、26%。香港楼市的调整不仅出现在住宅方面，包括写字楼和零售物业均出现不同程度下滑。

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

一是美国的金融危机导致资金吃紧，变现离场；二是中国内地实行的紧缩货币政策。但是在随后的09年，4万亿政策的出炉，香港房价继续向上攀升。97年开始的暴跌是因为对于回归后的前景不明朗造成了离场观望，以及移民潮出现。

法院将非法吸取的资金全部收回，但是还有1个亿没有被收回，所以将以1元低价来竞拍房产，当然最终的价格肯定是价高者得，并不是真的1元可以买到这个别墅。

回顾刚刚过去的11月，指数方面，沪指累计涨91%，深证成指涨84%，创业板指涨54%。

银行抵押贷款一般审核周期时间为1-2个月，房子的评估以及办理银行是不收取抵押费用的，一般利率是在6-8厘左右。如果是找私贷或者公司利率就比较高，还请慎重考虑。还需要咨询的可以问我，希望可以帮助到你。

1、年香港楼市梦碎，六年多的时间里，香港房价跌幅一度达到70%，导致出现几十万的“百万负翁”。无数人因为破产而跳楼、吞碳。因为楼市崩盘而破产的人中，最著名的应该是香港演艺明星钟镇涛。

2、之后，受到金融危机的影响，香港房价一直下跌，于2003年7月达到点，只有54。6年的时间里，香港房价共计下跌66%，甚至一度出现6万宗房产沦为“负资产”的情况的出现。

3、上世纪90年代末香港金融危机时期，房价跌幅达50%以上上世纪９０年代的亚洲是全球经济增长最快的地区之一，但也危机四伏，最初登场的是日本金融危机。