次级收益是指房市或股市中，投资于低质量或较差的房屋或股票所获得的收益。与正向收益(即优质或高品质房屋或股票所带来的收益)相对应，次级收益通常被认为是一种高风险高收益的投资方式。

次级收益的出现是由于房屋或股票的质量问题或市场波动等原因，导致投资损失的风险相对较高。这种风险可以通过投资者对于房屋或股票的评估和选择来降低，但是仍然存在一定的风险。

在房市方面，次级收益通常出现在低质量或较差的房产中，例如一些出租率较低、房屋设施较差、位置偏远或价格下跌的房产。这些房产的投资风险相对较高，但是由于其价格相对较低，因此仍然有可能带来较高的收益。

在股市方面，次级收益通常出现在较差的股票中，例如一些评级较低、财务状况不佳、市场波动较大的股票。这些股票的投资风险相对较高，但是由于其价格相对较低，因此仍然有可能带来较高的收益。

虽然次级收益具有高风险高收益的特点，但是由于其风险相对较高，因此投资者需要谨慎选择和评估投资对象，并制定合理的风险控制策略。对于那些风险承受能力较低的投资者，建议选择正向收益的投资方式，以降低投资风险。

次级收益是一种高风险高收益的投资方式，需要投资者谨慎选择和评估投资对象，并制定合理的风险控制策略。只有在充分理解和评估风险的前提下，才能够实现投资的收益和风险控制的平衡。