随着北京房价的不断上涨，越来越多的人开始关注如何通过个人交社保公积金贷款买房。正常情况下，凭借社保公积金贷款买房是相对比较容易的，但北京的实际情况需要特殊说明。

首先，北京市居民缴纳的社保和公积金是不同的，但两者具有相似的功能，即为职工提供基本的社会保障和住房保障。这些基础设施上的贷款方案提供了一个有利的环境，在北京购买房屋更有希望。而且在近期的政策调整中，北京一些银行已经开始采用了更灵活的个人信用评估体系，包括考虑到互联网金融的元素，这也为个人购房提供了更多可能性。

其次，确保能够存入足够的公积金可以是购房计划的另一个难点。及时了解自己的公积金余额和其它相关资料是非常重要的，为此可以直接联系当地的社保公积金管理机构。在确认了自己目前的公积金余额后，还可以通过申请贷款进一步提升购房能力，但需要注意的是贷款额度是一定有限制的。

第三，选择公积金贷款的金融机构也很重要。不同的金融机构提供的公积金贷款产品也会有所不同，包括借款期限、利率、还款方式等方面的差异，可以根据自身情况比较各家银行提供的公积金贷款并做出选择。

最后，香港的借贷市场更加自由，如果您喜欢在香港购买房屋，需要具备包括在本地银行开设银行账户、持有工作签证和证明足够资金等条件，才能够在当地进行贷款买房。同时，还需要掌握相关的法规政策，避免不必要的贷款问题。

总之，北京市场的购房难，对公积金、个人信用评估等方面都有很高的要求，但只要有合理的购房计划，及时了解自己的公积金情况，并选择合适的金融机构，仍然可以通过个人交社保公积金贷款买房实现梦想。