广州社保买多久能买房

随着广州房价的不断攀升，购房人们对于买房的门槛也越来越高，除了首付之外，还需拥有大抵足够的资金来源，以便在贷款过程中被评估。而在评估前，持有广州市社保缴纳满多久的问题，就备受关切了。

一、需要持有广州市社保缴纳12个月以上

在购房时是否持有广州市社保缴纳证明是银行审核房贷的重要因素之一，不同银行的审核标准具有差异。听到这里，买房人可能会产生困惑，所谓的12个月是指缴纳1年份社保的时间吗？实际上，每月都有养老、医疗等社保费用加入，当您的社保缴纳总计超过12个月即充足满足银行的审核标准了。

二、基数越高，审核通过率越高

此外，银行还要求购房人其中相对应的社保基数必须足够高，高基数的意思是在实际工资中超过一定的比例。如：大多数银行的人口基数最低要求是在826元的情况下，缴纳某个时段社保超过826元即达到审核标准。因此，买房人在购房前可以适当提高社保基数，以便顺利通过银行审核。

三、部分银行还要求未缴纳过社保

除了要求社保缴纳时间和基数足够高之外，还有一些银行还会要求没有缴纳过社保。这是根据不同银行的审核标准而确定的，如果您要贷款购买大额公寓或豪宅等高价值房屋，就必须事先了解资格审查的相关要求，以便更好地为自己制定购房计划。

四、是否缴纳年限对购房有何影响

对于需要贷款购房的人来说，持有广州市社保缴纳证明的年限绝对是重要考虑元素之一。如果您的年限较短或不足12个月以上，银行很可能会审查通过您的贷款申请。当然，随着城市化进程的不断推进，您仍有机会在其他城市或地区购买折扣房。只要选择合适的贷款方式和合适的贷款银行，就可以顺利地买下自己心仪的房屋。

综上所述，广州市社保缴纳满12个月是购房申请中的一项关键因素。除此之外，缴费基数也是重要考量之一。按照银行要求强化您的社保基数，否则有可能通过审核。如果没有缴纳过社保，则不必担心，住房贷款还有其他不同的选择，例如公积金贷款等。最后建议购房人，不要急于追求过高的贷款额度，需要结合自身经济情况和购房需求制定购房计划。